Investeren in vastgoed

De leningen voor een woning waren nog nooit zo goedkoop en de rente op de spaarboekjes is al een tijdje in vrije val waardoor je spaargeld nog amper iets opbrengt. Waarom zou je dan niet overwegen om te investeren in een appartement of huis? Vastgoed heeft de laatste jaren immers bewezen dat het in waarde stijgt.

Een appartement, huis of grond als investering …
Bij de aankoop van een eigendom om te investeren zijn er een aantal zaken die je best even in acht neemt. Zo profiteer je bij een nieuwbouwproject mee van de 10-jarige aansprakelijkheid van de bouwheer en heb je bij een appartement minder zorgen dan bij een huis waar bijvoorbeeld ook het onderhoud van een tuin aandacht vergt. Verder is het zo dat je na vijf jaar niet meer belast wordt op de meerwaarde bij een eventuele verkoop en misschien bedenk je best vooraf even op wiens naam je de eigendom zet om onnodige erfenisrechten te vermijden.

“Als je vastgoed wenst te kopen, puur als investering, dan koop je ook best een zo klein mogelijk appartement. Door de huidige situatie bij de banken kan je er op die manier voor zorgen dat de huur die je krijgt voor dat appartement jouw lening grotendeels dekt,” aldus Luc Ceulemans van C&M Vastgoed. Als je gaat kijken naar de meerprijs die je betaalt per extra vierkante meter ten opzichte van het rendement dat je eruit kan halen dan klopt die redenering zeer zeker. Investeer je echter met het oog om er later zelf te gaan wonen dan is een piepklein appartement niet altijd de voor de hand liggende oplossing.

Je kan uiteraard ook investeren in gronden. Deze worden steeds zeldzamer en zullen dus nog wel even in waarde blijven stijgen. De investeringskost ligt hier lager maar je hebt ook wel geen inkomsten op deze investering. De periode waarin je voor gronden een meerwaardebelasting moet betalen bedraagt 8 jaar, ook hier is dus de boodschap niet te snel te verkopen.

Op zoek naar huurders
Om eventuele problemen met je huurders te vermijden, is het best te weten wie er in je eigendom trekt. Daarom voert C&M Vastgoed bij elke verhuuropdracht een grondige screening uit van de potentiële huurders. Dat in combinatie met een goede plaatsbeschrijving om betwistingen te vermijden, maakt dat je als verhuurder stevig in je schoenen staat. Een extra tip is om te investeren in vastgoed vlakbij huis zodat je steeds een oogje in het zeil kan houden. Heb je graag meer info? Spring gerust even binnen bij C&M Vastgoed voor meer informatie.

Momenteel nieuwbouwappartementen te koop in Baal, Schriek, Hallaar, Koningshooikt, Vorst-Laakdal en Kontich en nieuwbouwwoningen in Itegem, Mechelen, Ekeren en Kontich. Wees er snel bij en informeer naar de voorwaarden bij ons op kantoor.